深圳市机关事务管理局在办公用房领域创新出台《深圳市城市建设发展重点项目涉政府物业拆迁补偿安置工作指引（试行）》《深圳市党政机关调剂使用技术业务用房评审办法》，为全市重大战略项目、民生项目的实施与政府物业资产盘活提供助力。　　

　　服务大局显担当，激活城市建设发展新动能

　　以解决政府物业拆迁难、补偿方案谈判慢等城市建设发展重点项目中的难题为导向，联合财政、住建、规自部门，在国内率先创设以政府物业为拆迁对象的专项拆迁补偿安置机制。通过明确实施主体、职责清单、处置流程、审批时限，形成覆盖城市更新、土地整备、轨道交通建设等场景的工作指引。打通政策堵点，破解国有土地上政府物业征拆困境，实现公共利益保障、国有资产保值与城市能级跃升的有机统一。　

　　勤俭节约办事业，构建技术用房调配新范式

　　针对技术业务用房资源统筹难、新建日益减少等问题，创新建立将基本办公用房调剂作为技术业务用房评审的工作机制，通过加强与发展改革部门联审，严格依据行业建设标准文件配置技术业务用房，按使用单位实际需求核定面积，避免技术业务用房的超标准使用和闲置浪费，更好落实勤俭办一切事业要求。　

　　盘活资产清存量，打造政府物业资源储备池

　　坚持“城市发展战略”与“物业资产盘活”同频共振，统筹考虑重大战略项目、民生项目中各单位安置需求，依法依规、集中集约进行资产配置。首创智慧共享办公室，实现“即驻即用”的可复用管理模式，服务13个市级工作专班。充分利用闲置物业公开招租，加强跨层级、跨部门调配，提升全市机关物业使用效益和经济效益。